Plannen voor woningbouw en een kleinschalig bedrijventerrein in Hellendoorn Noord

We vinden het belangrijk dat er voldoende woningbouwlocaties en bedrijventerreinen zijn voor onze inwoners en ondernemers. In Hellendoorn is een plek gevonden waar we mogelijkheden zien voor kleinschalige bedrijvigheid. Het gaat om het gebied ten noorden van de Werminkserve tot aan het bedrijf Landkracht in Hellendoorn Noord. Ook zien we kansen voor uitbreiding van de woonwijk Hellendoorn Noord in het deel ten zuiden van de Werminkserve.

Kleinschalig bedrijventerrein

Uit onderzoek van de provincie Overijssel en uit onderzoek dat de gemeente zelf liet uitvoeren komt naar voren dat er in Hellendoorn vraag is naar bedrijventerrein voor lokaal gebonden bedrijven. Op de gronden in het gebied gelegen tussen de Isakke, het bedrijf Landkracht, Werminkserve en de Nieuwstadsleiding is het voorkeursrecht opgelegd voor het creëren van een kleinschalig bedrijventerrein. Dit betekent dat als de eigenaren de gronden willen verkopen, ze deze eerst te koop moeten aanbieden aan de gemeente. Deze locatie heeft nu grotendeels agrarische bestemming en deels woonbestemming. “We maken gebruik van het voorkeursrecht, zodat we regie en sturing houden. Als de eigenaren de grond aan ons willen verkopen, dan willen we de gronden, al dan niet samen met samenwerkingspartners, gaan ontwikkelen voor kleinschalige bedrijvigheid. We vinden het gebied Hellendoorn Noord geschikt voor deze ontwikkelingen omdat het goed aansluit bij de bestaande dorpskern. Door de ligging ten opzichte van de Haersingel (N347) is het bovendien goed bereikbaar, zonder dat er extra verkeer door de dorpskern gaat. Het voorkeursrecht is in eerste instantie voor 3 jaar gevestigd” zegt Egbert Nijenbanning, wethouder Economie.

Woningbouwlocatie

Wethouder Annemarie Dubbink vult aan: “Het is daarnaast belangrijk dat er voor iedereen die in de gemeente Hellendoorn wil wonen een betaalbare en kwalitatief goede woning is. Deze nieuwe ontwikkelingen dragen bij aan de leefbaarheid en de vitaliteit van het dorp voor de toekomst. In dit gebied ten zuiden van de Werminkserve zien we mogelijkheden om nieuwbouw te realiseren. Hoe dit exact vorm krijgt, dat zijn we aan het verkennen. De gronden zijn al lange tijd in eigendom van ontwikkelende partijen en we zullen hierin nauw samenwerken met deze betreffende grondeigenaren. We beseffen ons dat het zorgen voor meer woningen en bedrijvigheid ook betekent dat er dingen veranderen in de omgeving van onze inwoners. Uiteraard hebben we daar oog voor en willen we, als alles door kan gaan, zorgen dat het nieuw te ontwikkelen gebied goed ingepast wordt in de bestaande omgeving.”

Vervolg

Het college van burgemeester en wethouders heeft besloten nader onderzoek te doen naar de genoemde locaties. Daarnaast vraagt ze de gemeenteraad in zijn vergadering van 18 juni 2024 om akkoord te gaan met het opleggen van het voorkeursrecht op de genoemde gronden ten behoeve van het bedrijventerrein. Deze raadsvergadering begint om 19.30 uur en u kunt deze live bijwonen in de raadzaal van het Huis voor Cultuur en Bestuur. Ook kunt u de vergadering online volgen via hellendoorn.raadsinformatie.nl.

Grondeigenaren zijn persoonlijk geïnformeerd over deze plannen. Op woensdag 17 april is er een brief verstuurd naar overige omwonenden.