15 nieuwe sociale huurwoningen op de Hofmanlocatie in het centrum van Nijverdal

Deze week wordt gestart met de realisatie van de 15 nieuwe sociale huurwoningen op de voormalige Hofmanlocatie in het centrum van Nijverdal. Een plan van Reggewoon, Hegeman Projectontwikkeling, Bouw•Novum en de gemeente. De planning is dat de nieuwe bewoners in mei 2025 de sleutel van hun nieuwe woning ontvangen. “We zijn hard bezig om te zorgen voor meer woningen in onze gemeente. Daarom zijn we dan ook ontzettend blij met de plannen op deze locatie. Dit project is een voorbeeld van modulair bouwen zoals we er in de toekomst meer willen realiseren”, zegt Jan van den Bosch wethouder Wonen van de gemeente Hellendoorn.

In de afgelopen weken zijn de zogenoemde ‘nutsvoorzieningen’ aangelegd. Dit gaat om het aanleggen van water en elektriciteit. De komende weken wordt het grondwerk uitgevoerd, worden de stalen schroefpalen de grond in geboord en de begane grondvloer gelegd. Daarna wordt gestart met het plaatsen van de woningen. Het gaat om geïndustrialiseerde woningen. Dit zijn woningen die gemaakt worden in een fabriek en daarna op de locatie in elkaar worden gezet. Het is een speciale manier van bouwen, want eigenlijk zijn de woningen zo goed als ‘kant en klaar’ als ze de fabriek uitkomen. De woningen bestaan voor meer dan 75% uit biobased (natuurlijke) materialen zoals hout, zijn goed geïsoleerd en kunnen ook weer verplaatst worden. Voor nu is de afspraak dat ze er tenminste 10 jaar staan.

Goede ideeën van omwonenden

In de afgelopen periode zijn er gesprekken gevoerd met de eigenaren van de direct aangrenzende woningen en is er een omwonendenbijeenkomst georganiseerd. Van den Bosch vervolgt: “Uit deze gesprekken zijn goede ideeën naar voren gekomen die in de plannen verwerkt zijn. Zo wordt een deel van het huidige gebouw behouden en doet het dienst als erfafscheiding. Ook is de galerij, die toegang biedt tot de appartementen, op verzoek van de omwonenden verhuist van de achterzijde naar de Jacob van Houtenstraat. Dus de trappen komen aan de voorkant.”

Wie worden de nieuwe bewoners

De toewijzing van de woningen gaat via Reggewoon. De woningen zijn bestemd voor starters tot 30 jaar, statushouders, mensen met een urgentie en reguliere woningzoekenden. Geïnteresseerden kunnen zich inschrijven als woningzoekende via woninghuren.nl. De verwachting is dat de woningen medio februari op de website komen en ingeschreven woningzoekenden erop kunnen reageren. Gerrit Breeman, interim directeur-bestuurder bij Reggewoon: “Als woningcorporatie zijn we vanwege de grote vraag dringend op zoek naar locaties voor sociale huurwoningen. We zijn dan ook blij dat deze locatie nu werkelijkheid wordt. Een prachtige plek, middenin het centrum van Nijverdal. Hopelijk loopt alles volgens planning en kunnen we de ‘gelukkigen’ in mei de sleutel van hun nieuwe woning overhandigen.”

Woningbouw en gebiedsontwikkeling als belangrijke pijlers

De gemeente zet grote stappen richting meer woningbouw. “In Haarle is plan De Grave in ontwikkeling. In Nijverdal wordt het TenCate-terrein aan het Hoge Dijkje herontwikkeld. In Hellendoorn is de locatie van de oude Blenkeschool bijna klaar. In Daarle zijn ontwikkelaars bezig met een plan en in Daarlerveen is gestart met een brede gebiedsaanpak waarin woningbouw een belangrijk thema is. Daarnaast hebben we de afgelopen maanden gewerkt aan een routekaart voor de bouw van 1.000 nieuwe woningen. Deze routekaart is zo goed als klaar en helpt om de woningbouw te versnellen en duidelijke prioriteiten te stellen”, sluit wethouder Jan van den Bosch af.